！">穩(wěn)守最后一站，萬科憑什么能做到提前5個(gè)月交付？
發(fā)布日期：2024-02-01
文章來源：媒體管家
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一場(chǎng)交付成交11套
，灣中新城春節(jié)在亮出5重大禮成交報(bào)銷往返機(jī)票 ！越來越多外省客戶涌入灣區(qū)這個(gè)濱海大盤房地產(chǎn)市場(chǎng)正從一個(gè)個(gè)項(xiàng)目開始悄無聲息地進(jìn)行著變革
，這也是行業(yè)對(duì)當(dāng)下人居消費(fèi)的新理解與新探索 。一邊是政策、市場(chǎng)倒逼的房地產(chǎn)行業(yè)兌現(xiàn)“保交樓”的承諾
，保民生 、保穩(wěn)定被提上日程；一邊是房企積極響應(yīng) ，主動(dòng)探索滿足優(yōu)質(zhì)人居消費(fèi)的新模式 ，打響了高質(zhì)購房的新號(hào)角。以中山馬鞍島這個(gè)向東外延的橋頭堡為例，接壤的是深圳前海西邊高質(zhì)人居生活，隨著深中通道的落成和即將通車，馬鞍島必成深中關(guān)注焦點(diǎn)，而萬科深業(yè)灣中新城順理成章成為“馬鞍島之光”——提前5個(gè)月高質(zhì)量交樓。一個(gè)項(xiàng)目的達(dá)成或許證明不了房企的實(shí)力
，但萬科“提前交付”的實(shí)力已經(jīng)在全國不同項(xiàng)目里紛紛實(shí)現(xiàn)，足見萬科對(duì)高質(zhì)模式探索的決心與狠勁。在“交付力”背后，反映的則是萬科穩(wěn)定經(jīng)營的結(jié)果，相關(guān)資料顯示，萬科始終是三道紅線“綠檔”企業(yè)，此前標(biāo)普、穆迪、惠譽(yù)三大國際權(quán)威評(píng)級(jí)公司均給予了萬科“投資級(jí)”評(píng)級(jí)，經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)14年為正，連續(xù)8年登上《財(cái)富》世界500強(qiáng)，最新排位上升5個(gè)席位。有一種“交付力”萬科獨(dú)有
1月20日
，萬科深業(yè)·灣中新城迎來了首批交付，比之前計(jì)劃6月份交付提前足足5個(gè)月，從開售到交付僅一年半的時(shí)間里，萬科堪稱完美兌現(xiàn)高質(zhì)交付的承諾反映了其對(duì)項(xiàng)目的成熟操盤。2022年8月
，灣中新城首次開盤，數(shù)千人現(xiàn)場(chǎng)搶房，項(xiàng)目火爆為萬科“提前交付”奠定了基礎(chǔ)。萬科的“交付力”不僅僅是提前交付的實(shí)力 ，還包含了對(duì)整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作的運(yùn)籌帷幄 ，資金流、進(jìn)度管理 、風(fēng)險(xiǎn)把控 、項(xiàng)目質(zhì)量把控等等諸多方面綜合考慮，最終得以完成高質(zhì)量交付 。提前交付
，不是作秀也不是炫技，而是構(gòu)建購房者對(duì)房企的信任與信心 。萬科一直是“穩(wěn)重”的老大哥 ，而灣中新城作為馬鞍島的明星項(xiàng)目，貫徹的不僅是眼見即所得，還作為深中房地產(chǎn)未來發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。回過頭來看，萬科提前5個(gè)月交付
，此種“交付力”可謂說萬科獨(dú)有。其一，在灣中新城的“交付力”面前，是計(jì)容面積約175萬平米的濱海綜合體，未來是能夠容納數(shù)萬人，日接待超10萬人次的濱海大盤。如此銷售業(yè)績放眼大灣區(qū)是什么位置？灣中新城就憑2023年的銷售面積就拿下了大灣區(qū)第一，放眼全國，灣中新城是代表馬鞍島、中山甚至大灣區(qū)唯一上榜的項(xiàng)目，銷售面積位居全國排行第九。如此看來，萬科“交付力”含金量顯然更大。
其二
，在萬科項(xiàng)目“交付”同時(shí)，配套也在兌現(xiàn)期。計(jì)容面積約175萬平米的灣中新城綜合體稱得上是馬鞍島上巨無霸，是足以震驚整個(gè)大灣區(qū)的存在，業(yè)態(tài)涵蓋濱海住宅、海景公寓、商業(yè)街區(qū)、聯(lián)檢碼頭、會(huì)展中心、寫字樓、酒店、教育等八大業(yè)態(tài)。
其中
，約249米高的超高層地標(biāo)雙塔“未來之門”，直面深圳前海，未來將成為中山新封面。聯(lián)檢碼頭正進(jìn)行幕墻安裝
；閱灣府地塊幼兒園已經(jīng)完成竣工驗(yàn)收；小學(xué)部分樓棟已經(jīng)封頂；灣中·水街已動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年進(jìn)行試運(yùn)營；濱海公園、濱江公園都在動(dòng)工中……翠亨政務(wù)中心、翠亨國際科創(chuàng)中心、中山紀(jì)念小學(xué)、西灣外國語學(xué)校、希爾頓歡朋酒店……這些成熟配套，早已在島上投用。
是的
，馬鞍島已然“城”熟，遠(yuǎn)比想象中更有煙火氣。萬科“交付力”似乎在遵循一套原則，就如郁亮提到過的“萬科要和客戶、城市同步發(fā)展”，因此交付不僅僅是對(duì)購房者的一種買賣承諾，也是對(duì)購房者未來優(yōu)質(zhì)人居生活的許諾。其三
，萬科在“提前交付”前加了定語，高質(zhì)量提前交付。萬科專門針對(duì)戶型功能和收納，做了非常深入的研究，并提出詳盡的解決方案，目的是打造更符合中國人居住習(xí)慣的好房子。
入門玄關(guān)鞋柜一體化，底部懸空設(shè)計(jì)隱蔽鞋類擺放
，更能適應(yīng)當(dāng)下智能家居的發(fā)展，便于諸如掃地機(jī)器人的停放和運(yùn)作；還配置了超大全身鏡、衣物掛鉤、換鞋坐凳等，柜體上還預(yù)留了多功能插座，自帶USB插扣，滿足更多生活所需。房間過道上裝置感應(yīng)小夜燈、衛(wèi)生間特別升級(jí)的防水插座，細(xì)節(jié)打磨讓精裝房再上一階。
萬科細(xì)節(jié)交房，用服務(wù)及質(zhì)量“交個(gè)朋友”
對(duì)于灣中新城而言
，“快”只是基操，“又快又好”才是精髓所在。灣中新城交付的另一重驚喜——高品質(zhì)交付，這是生活的交付。在交付當(dāng)天，組團(tuán)益華樂家超市就開業(yè)，讓業(yè)主收樓即有配套，不少業(yè)主紛紛點(diǎn)贊。
萬科在交付前后也自成一套優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
，從交付前就安排客服管家貼心陪伴，可謂有求必應(yīng)，同時(shí)會(huì)增設(shè)社群運(yùn)營，線上與住戶建立持久聯(lián)動(dòng)，并且定期釋放各類活動(dòng)。在萬科看來，交付的不僅僅是一處房子，更應(yīng)該是一種有溫度的生活方式。為此，灣中新城給業(yè)主的每一種愛好，都提供了綻放的空間。在2023年，灣中新城舉辦的活動(dòng)就多達(dá)52次，參與人數(shù)超萬人，瘋狂出圈！在周末，你可以約定鄰里，來一場(chǎng)放空音樂會(huì)；也可以一起在星空下露營，圍爐夜話……業(yè)主一周一聚、一周一堂、一月一會(huì)，主題可以完全不重樣。
自此來看，灣中新城與住戶不僅是“你買我賣”的關(guān)系
，還是彼此依賴、相互走向幸福的完整體，與住戶“交個(gè)朋友、交個(gè)心”也將變成萬科項(xiàng)目的獨(dú)特魅力。交付4天時(shí)間，灣中新城老帶新成交更是達(dá)11套
，可見業(yè)主對(duì)本次收樓的滿意度。目前萬科深業(yè)·灣中新城主要在售建面約69-163㎡裝修二至四房，建面約220-249㎡一線海景大平層
。近期熱門的要數(shù)，灣中新城【原墅】組團(tuán)，全新低密洋房，270°環(huán)海灣，還有約800米環(huán)灣公園，可以說是馬鞍島的全新迭代組團(tuán)。目前改組團(tuán)在售建面約89-119㎡瞰景高層，建面約129-145㎡低密花園洋房，建面約198-239㎡『和苑』藏品，有天有地有院子。春節(jié)期間，來訪與購房都有大優(yōu)惠，有興趣的客戶可要抓住機(jī)會(huì)了。1
、折扣禮：成交瓜分1888萬新年購房基金2
、成交禮：指定房源送物業(yè)管理費(fèi)；3
、來訪禮：來訪送新春大禮包；（數(shù)量有限，先到先得）4
、團(tuán)圓禮：老帶新送米其林3星龍年新春團(tuán)圓宴一圍
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