穩(wěn)守最后一站，萬科憑什么能做到提前5個月交付？

一場交付成交11套，灣中新城春節(jié)在亮出5重大禮成交報銷往返機票！越來越多外省客戶涌入灣區(qū)這個濱海大盤

房地產(chǎn)市場正從一個個項目開始悄無聲息地進行著變革，這也是行業(yè)對當下人居消費的新理解與新探索。

一邊是政策、市場倒逼的房地產(chǎn)行業(yè)兌現(xiàn)“保交樓”的承諾，保民生、保穩(wěn)定被提上日程；一邊是房企積極響應，主動探索滿足優(yōu)質(zhì)人居消費的新模式，打響了高質(zhì)購房的新號角。以中山馬鞍島這個向東外延的橋頭堡為例，接壤的是深圳前海西邊高質(zhì)人居生活，隨著深中通道的落成和即將通車，馬鞍島必成深中關注焦點，而萬科深業(yè)灣中新城順理成章成為“馬鞍島之光”——提前5個月高質(zhì)量交樓。

一個項目的達成或許證明不了房企的實力，但萬科“提前交付”的實力已經(jīng)在全國不同項目里紛紛實現(xiàn)，足見萬科對高質(zhì)模式探索的決心與狠勁。在“交付力”背后，反映的則是萬科穩(wěn)定經(jīng)營的結果，相關資料顯示，萬科始終是三道紅線“綠檔”企業(yè)，此前標普、穆迪、惠譽三大國際權威評級公司均給予了萬科“投資級”評級，經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)14年為正，連續(xù)8年登上《財富》世界500強，最新排位上升5個席位。

有一種“交付力”萬科獨有

1月20日，萬科深業(yè)·灣中新城迎來了首批交付，比之前計劃6月份交付提前足足5個月，從開售到交付僅一年半的時間里，萬科堪稱完美兌現(xiàn)高質(zhì)交付的承諾反映了其對項目的成熟操盤。

2022年8月，灣中新城首次開盤，數(shù)千人現(xiàn)場搶房，項目火爆為萬科“提前交付”奠定了基礎。萬科的“交付力”不僅僅是提前交付的實力，還包含了對整個項目運作的運籌帷幄，資金流、進度管理、風險把控、項目質(zhì)量把控等等諸多方面綜合考慮，最終得以完成高質(zhì)量交付。

提前交付，不是作秀也不是炫技，而是構建購房者對房企的信任與信心。萬科一直是“穩(wěn)重”的老大哥，而灣中新城作為馬鞍島的明星項目，貫徹的不僅是眼見即所得，還作為深中房地產(chǎn)未來發(fā)展的風向標。

回過頭來看，萬科提前5個月交付，此種“交付力”可謂說萬科獨有。其一，在灣中新城的“交付力”面前，是計容面積約175萬平米的濱海綜合體，未來是能夠容納數(shù)萬人，日接待超10萬人次的濱海大盤。如此銷售業(yè)績放眼大灣區(qū)是什么位置？灣中新城就憑2023年的銷售面積就拿下了大灣區(qū)第一，放眼全國，灣中新城是代表馬鞍島、中山甚至大灣區(qū)唯一上榜的項目，銷售面積位居全國排行第九。如此看來，萬科“交付力”含金量顯然更大。

其二，在萬科項目“交付”同時，配套也在兌現(xiàn)期。計容面積約175萬平米的灣中新城綜合體稱得上是馬鞍島上巨無霸，是足以震驚整個大灣區(qū)的存在，業(yè)態(tài)涵蓋濱海住宅、海景公寓、商業(yè)街區(qū)、聯(lián)檢碼頭、會展中心、寫字樓、酒店、教育等八大業(yè)態(tài)。

其中，約249米高的超高層地標雙塔“未來之門”，直面深圳前海，未來將成為中山新封面。

聯(lián)檢碼頭正進行幕墻安裝；閱灣府地塊幼兒園已經(jīng)完成竣工驗收；小學部分樓棟已經(jīng)封頂；灣中·水街已動工，預計今年進行試運營；濱海公園、濱江公園都在動工中……翠亨政務中心、翠亨國際科創(chuàng)中心、中山紀念小學、西灣外國語學校、希爾頓歡朋酒店……這些成熟配套，早已在島上投用。

是的，馬鞍島已然“城”熟，遠比想象中更有煙火氣。萬科“交付力”似乎在遵循一套原則，就如郁亮提到過的“萬科要和客戶、城市同步發(fā)展”，因此交付不僅僅是對購房者的一種買賣承諾，也是對購房者未來優(yōu)質(zhì)人居生活的許諾。

其三，萬科在“提前交付”前加了定語，高質(zhì)量提前交付。萬科專門針對戶型功能和收納，做了非常深入的研究，并提出詳盡的解決方案，目的是打造更符合中國人居住習慣的好房子。

入門玄關鞋柜一體化，底部懸空設計隱蔽鞋類擺放，更能適應當下智能家居的發(fā)展，便于諸如掃地機器人的停放和運作；還配置了超大全身鏡、衣物掛鉤、換鞋坐凳等，柜體上還預留了多功能插座，自帶USB插扣，滿足更多生活所需。房間過道上裝置感應小夜燈、衛(wèi)生間特別升級的防水插座，細節(jié)打磨讓精裝房再上一階。

萬科細節(jié)交房，用服務及質(zhì)量“交個朋友”

對于灣中新城而言，“快”只是基操，“又快又好”才是精髓所在。灣中新城交付的另一重驚喜——高品質(zhì)交付，這是生活的交付。在交付當天，組團益華樂家超市就開業(yè)，讓業(yè)主收樓即有配套，不少業(yè)主紛紛點贊。

萬科在交付前后也自成一套優(yōu)質(zhì)服務標準，從交付前就安排客服管家貼心陪伴，可謂有求必應，同時會增設社群運營，線上與住戶建立持久聯(lián)動，并且定期釋放各類活動。在萬科看來，交付的不僅僅是一處房子，更應該是一種有溫度的生活方式。為此，灣中新城給業(yè)主的每一種愛好，都提供了綻放的空間。在2023年，灣中新城舉辦的活動就多達52次，參與人數(shù)超萬人，瘋狂出圈！在周末，你可以約定鄰里，來一場放空音樂會；也可以一起在星空下露營，圍爐夜話……業(yè)主一周一聚、一周一堂、一月一會，主題可以完全不重樣。

自此來看，灣中新城與住戶不僅是“你買我賣”的關系，還是彼此依賴、相互走向幸福的完整體，與住戶“交個朋友、交個心”也將變成萬科項目的獨特魅力。

交付4天時間，灣中新城老帶新成交更是達11套，可見業(yè)主對本次收樓的滿意度。

目前萬科深業(yè)·灣中新城主要在售建面約69-163㎡裝修二至四房，建面約220-249㎡一線海景大平層。近期熱門的要數(shù)，灣中新城【原墅】組團，全新低密洋房，270°環(huán)海灣，還有約800米環(huán)灣公園，可以說是馬鞍島的全新迭代組團。目前改組團在售建面約89-119㎡瞰景高層，建面約129-145㎡低密花園洋房，建面約198-239㎡『和苑』藏品，有天有地有院子。

春節(jié)期間，來訪與購房都有大優(yōu)惠，有興趣的客戶可要抓住機會了。

1、折扣禮：成交瓜分1888萬新年購房基金

2、成交禮：指定房源送物業(yè)管理費；

3、來訪禮：來訪送新春大禮包；（數(shù)量有限，先到先得）

4、團圓禮：老帶新送米其林3星龍年新春團圓宴一圍；

5、新鄰禮：省外客戶成交報銷雙人往返機票；（春節(jié)初一-初八期間）